Торфяной грунт считается слабонесущим, но это не значит, что строительство фундамента и дома на нём невозможно. Если на участке обнаружен торф, проблему решают одним из двух способов - выбор зависит от глубины его залегания.
Торф имеет пористую структуру и невысокую несущую способность: под нагрузкой он сжимается, поэтому дом на таком грунте долго даёт осадку.
Способ 1: замена грунта (слой торфа до 1 м)
Если слой торфа тонкий - не превышает 1 метра - и под ним залегает песок или глина, грунт целесообразно заменить: торф извлекают экскаватором и на этом месте устраивают ленточный фундамент. Это требует дополнительных расчётов и соблюдения традиционной технологии строительства. Если планируется подвал, торф извлекают на большую глубину (котлован увеличивают), предварительно убедившись, что под выемкой залегает надёжный грунт.
Вариант с ожиданием осадки
Торф вынимают частично, фундамент возводят сразу, а затем ждут, пока он осядет на максимальный уровень. Например: убирают торф, застилают траншею геотекстилем и засыпают котлован песком крупной или средней фракции, после чего устанавливают фундамент. Через пару лет осадка становится практически окончательной, и можно оценить объём оставшихся работ.
Способ 2: свайный фундамент (слой торфа от 4 м)
Если толщина торфяного грунта превышает 4 м, заменять его нерационально - вместо этого используют стальные или буронабивные сваи. При выборе винтовых стальных свай важно учитывать, что торфяной грунт - кислая среда, которая может негативно влиять на срок службы такого фундамента.